Соглашения об определении порядка пользования общим имуществом (квартирой) чаще всего заключаются в следующих ситуациях:
- одна семья распалась на несколько и необходимо распределить расходы по содержанию общей квартиры пропорционально площадям занимаемых комнат;
- если только один из собственников намерен продать свою долю, и ранее порядок пользования общей квартирой закреплен не был,
- при намерении одного из сособственников квартиры воспользоваться правом участия в различных жилищных программах и т.п.
Иногда соглашение одновременно предусматривает и изменение размера долей сособственников в праве собственности, и определение порядка пользования.
Если соглашение заключается без перераспределения долей в праве, и размер комнаты, закрепляемой в пользовании за сособственником не соответствует его доле в праве собственности, превышая ее, соглашением могут быть установлены компенсационные выплаты получившего выгоду сособственника в в пользу других участников долевой собственности.