Расторжение брака само по себе не прекращает общую собственность супругов. Не стоит откладывать урегулирование имущественных вопросов на потом.
Ни расписки «имущественных претензий не имею», ни фразы в исковом заявлении о расторжении брака, что «споров о разделе имущества нет» не прекращают право общей совместной собственности супругов на нажитое в браке имущество, независимо от того, на чье имя оно оформлено.
Широко распространено мнение, что истечение трехлетнего срока после развода прекращает общую собственность супругов, однако это лишь прекращает право супруга на раздел имущества в судебном порядке.
Если брак расторгнут, а имущество не разделено, возможны разного рода проблемы, например:
- с получением согласия бывшего супруга при необходимости распорядиться имуществом,
- с выделением супружеской доли в случае смерти одного из бывших супругов, возникновением «недружественных» наследников,
- с обеспечением имущественных интересов бывшего супруга, если имущество оформлено не на его имя.
Брачный договор позволяет:
- произвести раздел уже имеющегося имущество либо определить, как будет проходить раздел в будущем, в случае разводе,
- конкретизировать сроки, установить залог, пени, штрафы и другие меры обеспечения исполнения обязательств сторон,
- установить имущественную независимость супругов на период, предшествующий расторжению брака,
- определить алиментные обязательства супругов по отношению друг к другу, либо различные варианты имущественной поддержки после развода.
В некоторых случаях предпочтительнее заключить не брачный договор, а соглашение о разделе супружеского имущества.
Используя все возможности брачного договора, можно решить такую актуальную в последнее время проблему, как «развод и ипотека».
Как правило, банк-кредитор предложит таким супругам заранее разработанные и согласованные всеми структурами банка механизмы выхода из ситуации, в том числе и путем продажи заложенного жилья, возврата кредита, раздела остатка денег между супругами. К сожалению, банки - довольно консервативная структура, которые используют далеко не все правовые возможности, обеспечивающие полную защиту их интересов как кредиторов.
Разработка общих алгоритмов решения проблемы банками и нотариусами - пока неисполнимая мечта, хотя наличие таких заранее выверенных механизмов позволило бы и суды разгрузить, и узел развязать, а не разрубить.
Но и при ныне существующей ситуации брачный договор занимает свое, особое место - особенно если супруги находятся в конфликтных отношениях и не доверяют друг другу: в нем можно согласовать действия каждой стороны, направленные на достижение цели, предусмотреть ответственность сторон за неисполнение обязательств, определить порядок исполнения общей обязанности перед банком и т.д. Опыт показывает: наличие договора, в котором четко изложена "дорожная карта" и последствия "выхода за флажки" , дисциплинирует стороны и позволяет им быстро решить проблему.
Нотариус рекомендует:
- Получить консультацию относительно раздела общего имущества до расторжения брака.
- Заключить брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов либо иные договоры, позволяющие решить поставленные задачи.