Принят и с 01.01.2016 года частично уже начал действовать ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Закон нацелен на обеспечение прав и законных интересов граждан, защиту прав собственника, а также развитие современных, комфортных и быстрых процедур гражданского оборота. Решение этих задач законодатель вновь доверил нотариату.
Вот краткий перечень новелл:
— Повышенная доказательственная сила нотариального акта, теперь установлена не только в гражданском процессе, но и в арбитражном,
— Нотариусы смогут по просьбе обратившегося лица изготавливать нотариальные документы в электронном виде
— Нотариусы защитят интересы супругов при сделках, а также при разводе.
Теперь необходимо получать нотариально удостоверенное согласие супругов на сделки по распоряжению имуществом, право на которое требует государственной регистрации, а соглашение о разделе общего имущества супругов должно носить обязательную нотариальную форму, как и брачный договор.
— установлено дополнительное регулирование правил совершения недавно введенных в ГК опционных соглашений, что открывает много дополнительных возможностей для российского бизнеса, а также позволяет комфортно реализовать современную форму сделок.
— Вновь снижены тарифы на нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью для родственников, Теперь оно касается сделок с дорогой недвижимостью — ценой более 10 миллионов рублей.
— Сделан первый шаг к решению проблем долевой собственности на недвижимость. В последнее время проблема квартирного рейдерства с использованием так называемых «микродолей» в праве общей собственности на квартиру, образовавшихся в результате наследования, раздела имущества и т.п., достигла небывалого размаха, Как и для борьбы с «традиционным» рейдерством, на помощь вновь призван нотариат. Законом устанавливается обязательное нотариальное удостоверение сделок купли-продажи долей на недвижимое имущество, если эти сделки совершаются с посторонними лицами.
— Установлено обязательное нотариальное удостоверение сделок в отношении любого недвижимого имущества несовершеннолетних или лиц, находящихся под опекой (недееспособных).
— При Федеральной нотариальной палате будет создан фонд поддержки нотариата в малонаселенных и труднодоступных местностях, который будет формироваться без привлечения бюджетных средств, за счет части нотариального тарифа,
— Мошенникам станет сложнее использовать нотариальные акты, совершенные не нотариусами, а должностными лицами органов местного самоуправления в местах, где нотариус отсутствует. Теперь такого рода нотариальные действия можно совершать только для лиц, зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания в данных населенных пунктах.
— Внесены изменения в нормы, регулирующие доверительное управление наследственным имуществом, что способствует решению ряда проблем в управлении наследуемым бизнесом.
— Установлено право нотариуса бесплатно получать сведения из государственного кадастра недвижимости
—Установлен прямой запрет на свидетельствование нотариусом подлинности подписи на документах, представляющих собой содержание сделки,
До этого граждане могли обратиться к нотариусу с такой просьбой. Однако при свидетельствовании подлинности подписи на указанных документах, нотариус обязан только уставить личность лица, подписавшего документ, но не соответствие его содержания требованиям законодательства. Нередко это вводило в заблуждение других граждан относительно его законности, проверенной и подтвержденной нотариусом.
— уточнена процедура банкротства гражданина в случае его смерти, регламентирована деятельность нотариуса при банкротстве гражданина.