Антонова Елена Васильевна нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга

Обязательства по материнскому капиталу и сделки по исполнению этих обязательств

Действующее законодательство позволяет направлять средства материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, при условии, что в дальнейшем жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа – в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере. 

Соблюдение этого условия обеспечивается  соответствующим нотариально удостоверенным обязательством лица, имеющего право на получение материнского  капитала.

Впоследствии во исполнение данного обязательства заключается соглашение (договор) о передаче жилого помещения в общую долевую собственность родителей и  детей.

Стороны могут установить доли в праве собственности на жилое помещение как равные, так и неравные, если сделка по приобретению жилья финансировалась не только за счет средств материнского капитала, но также за счет  доходов супругов.