По договору мены каждая из сторон передает другой стороне в собственность принадлежащее ей имущество, и в ответ сама получает в собственность имущество контрагента.
Популярность таких сделок в гражданском обороте в последнее время значительно снизилась, как правило, в сфере недвижимости граждане чаще заключают так называемые "цепочки" сделок, посольку значительно труднее подобрать объекты, которые взаимно устраивали бы стороны.
Но актуальность договоров мены в имущественных отношениях лиц, состоящих в родственных либо супружеских отношениях, все еще не утрачена.
Договоры мены успешно могут использоваться для решения имущественных проблем супругов, намеренных расторгнуть брак, либо уже состоящих в разводе, а также в отношениях родителей и выросших детей, создавших свои семьи.
Преимущество такой правовой конструкции состоит в общем основании возникновения прав и обязанностей сторон. В случае признания такой сделки недействительной по какой-либо причине, обе стороны возвращаются в первоначальное положение и вновь получают то, чем владели до сделки.
Правовая связь сделок в "цепочке" в этом виде отсутствует, и недействительность одной сделки не влечет автоматически недействительность второй.
Стоит учитывать:
- договор мены может быть как с денежной доплаты, так и без таковой,
- стороны могут предоставить друг другу не один объект недвижимости, а несколько, либо одновременно движимое и недвижимое имущество.