Нотариус в случаях, предусмотренных соглашением между должником и кредитором, принимает от должника в депозит денежные суммы и ценные бумаги для передачи их кредитору.
О поступлении денежных сумм и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные суммы и ценные бумаги, если иное не установлено соглашением между должником и кредитором.
Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг производится нотариусом по месту исполнения обязательства.
Таким образом, обязательным условием является достижение сторонами соглашения о проведении расчетов с использованием депозита нотариуса.
Это соглашение:
- может быть включено в договор, по которому производятся расчеты,
- может быть самостоятельным документом, содержащим лишь условия, связанные с порядком расчетов (как например, при деликтных обязательствах - обязательствах из причинения вреда).
Рекомендуем сторонам согласовать:
- возможные основания выдачи денег из депозита кредитору (например, переход права собственности на объект недвижимости от продавца к покупателю, представление документов, подтверждающих исполнение обязательства кредитором и т.п.),
- основания возврата денег обратно должнику (истечение срока, представление либо непредставление нотариусу определенных документов, нотариально удостоверенное согласие кредитора и т.д.).
Мы видим большой потенциал использования депозита нотариуса:
- при расчетах по любым сделкам,
- при расчетах по обязательствам о возмещении вреда, причиненного имуществу, жизни и здоровью граждан, морального вреда,
- при обеспечении исполнения обязательств внесением обеспечительных сумм (новый способ, установленный ГК РФ),
- при исполнении завещательных отказов.
Например, должник может внести в депозит нотариуса обеспечительную сумму с целью возмещения возможных недостатков поставленной продукции, и если в течение установленного сторонами срока от кредитора не поступает документов о претензиях к должнику, деньги вправе получить обратно должник. Если же такие документы поступают, то лицо, получающее деньги, определяется уже на основании судебного акта.
Расчеты с использованием депозита могут быть применимы при двусторонних обязательствах, когда уплата денежных средств одной стороной обусловлена выполнением второй стороной определенных работ (предоставленим услуг) либо передачей товара.
Они могут быть вписаны и в систему работы со штрафами (пенями) и предоплатой: кредитор вправе получить деньги, только предъявив документ, подтверждающий исполнение договора, в течение определённого срока. Если этого не сделано в течение такого срока, то деньги, соответсвующие величине пени (штрафа) подлежат возврату должнику по его требованию, а оставшаяся сумма перечисляется кредитору.
ВАЖНО:
В соответствии с недавно внесенными изменениями в ст. 327 ГК РФ во всякое время до получения кредитором денег или ценных бумаг из депозита нотариуса должник вправе потребовать возврата ему таких денег или ценных бумаг, а также дохода по ним. В случае возврата должнику исполненного по обязательству должник не считается исполнившим обязательство. Ранее для получения денег из депозита нотариуса требовалаось предварительное согласие кредитора.
Это обстоятельство нужно учитывать сторонам в случае обеспечения исполнения обязательства залогом. Поскольку залог прекращается в момент исполнения обеспеченного им обязательства, а при расчетах с использованием депозита должник считается исполнившим обязательство с момента внесения денежных средств в депозит нотариуса, кредитор может лишиться залогового обеспечения в случае если должник возвратит себе денежные средства из депозита.
В связи с тем, что вышеуказанная норма стала действовать совсем недавно, с 01 июня 2015 года, судебная практика по ее применению пока отсутствует, поэтому рекомендуем с острожностью использовать депозит нотариуса для расчетов при наличии залога, обеспечивающего исполнение этого обязательства.
Тариф за использование депозита нотариуса при расчетах по сделкам в простой письменной форме исчисляется в процентах от внесенных средств и является достаточно демократичным.
Таким образом, открывшаяся перед участниками гражданского оборота широчайшая возможность использования депозита нотариуса для расчётов может поставить надежный заслон мошенничеству. И сам факт проведения расчётов, и размер уплаченной суммы являются тайной совершения нотариального действия. Но вместе с тем стороны получают документальное подтверждение проведенных расчетов от третьего, независимого лица (нотариуса). Нотариальные доказательства легко предоставить и в случае возможных судебных споров даже при утрате первичных документов, выданных нотариусом.
Поэтому можно предположить, что в через какое-то время уйдут в прошлое и банковские ячейки, как способ расчетов между физическими лицами, и расписки, как доказательства этих расчетов.